重要事項説明この度、新築の賃貸マンションをけいやくする事にな りました。管理会社...

重要事項説明この度、新築の賃貸マンションをけいやくする事になりました。管理会社が遠いので、ほぼ郵送のやりとりになるのですが鍵の引渡しは管理会社に行く流れになります。そこで、賃貸物件売買物件ともに必ず重要事項説明があると思うのですが、サブリースなので重要事項説明は必要ないみたいな事を言ってました。私も、不動産会社に勤めていたのですがサブリースだろうが定期借家契約だろうが、重要事項説明がない賃貸契約なんて聞いた事ないのですが。。。逆に重要事項説明してないと今は不動産会社にとっても何かトラブルがあった際に不利になるんではないかと思いますが。。物件の賃貸借契約で重要事項説明がいらないなんてケースあるのでしょうか？

ベストアンサー

大家（サブリース会社）と賃借人の直接契約だから、という考え方ならありえますね。仲介料をとらず、契約書にも仲介業者の名がないならば、筋は一応通っているように思います。重要事項説明は、仲介業者の義務ですから。しかし、管理会社だって不動産屋でしょうし、それで重説が必要ないなどというのはいま一つ…な会社であるという感じは受けますね。大概は、サブリース会社も重説やってると思います。

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